Zizur mayor ha sufrido durante 2016 un aumento del 17,29% en el número de viviendas vendidas si comparamos las cifras globales con las del año anterior. Este hecho ha venido acompañado de un aumento del 27,94% en el precio del metro cuadrado respecto al año anterior, lo que ha hecho que la media se haya situado en los 1.559 euros. También ha subido el importe medio por el que se han vendido las viviendas en Zizur mayor, cuya media se ha situado en los 150.157 euros, un 48,73% más que en 2015, según datos los datos del último informe de mercado que acaba de publicar Inmobiliaria Hábitat.
Si nos centramos en los datos del cuarto trimestre de 2016, el precio del metro cuadrado ha descendido un 6,54%, lo que significa que la media ha pasado de estar situada en los 1.621,5 euros a los 1.515,5 euros actuales. Sin embargo, uno de los cambios más significativos durante los últimos tres meses ha sido que el tamaño medio de las viviendas vendidas ha subido un 51,94%, lo que significa que la media ha pasado de estar situada en los 64,5 metros cuadrados útiles a los 98 metros cuadrados útiles. Este hecho ha propiciado además que el importe medio de las viviendas vendidas haya subido a pesar del descenso en el precio del metro cuadrado. En concreto la media ha pasado de estar situada en los 99.714,5 euros a los 140.175 euros, es decir, un 40,58% más que durante el periodo anterior.
También se ha producido un aumento importante en el tiempo medio de venta. En concreto se ha producido un aumento del 63,2%, lo que significa que la media ha pasando de estar situada en los 250 días a los 408 días. Esto convierte a Zizur en la tercera localidad con el mayor tiempo de venta de la Comarca.
Las ventas crecen en todas las localidades de la Comarca de Pamplona
El número de viviendas vendidas en la Comarca de Pamplona durante 2016 respecto al año anterior ha crecido un 50,86%. Un hecho que ha venido acompañado de una subida en el precio del metro cuadrado, cuya media ha pasado de estar situada en los 1.487,5 euros por metro cuadrado de 2015 a los 1.540 euros por metro cuadrado de este último año, lo que supone un ascenso del 3,53%.
Si analizamos los datos del último trimestre de 2016 respecto a los tres meses anteriores, el precio del metro cuadrado ha vivido un descenso del 5,15%, pasando de estar situado en los 1.592 euros a los 1.510 euros. Por zonas, Nuevo Artica ha vuelto a ser la localidad con el precio del metro cuadrado más alto a pesar de que su media, situada en los 2.073 euros, ha descendido un 1,07% respecto al trimestre anterior. En el lado contrario está Orcoyen, localidad con el precio del metro cuadrado más económico durante los últimos tres meses de este año al registrar una media de 625 euros.
En cuanto a las zonas más demandadas este trimestre Pamplona vuelve a tener el mayor número de ventas, algo lógico debido a su mayor tamaño. Más destacable es el hecho de que las ventas en la capital navarra han crecido un 51,25% respecto al trimestre anterior. En el lado contrario nos encontramos con Huarte, que ha sido el municipio con menor número de ventas del cuarto trimestre de 2016.
Fuente: Portal Inmobiliario de Navarra
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